九肚山峰 | kau to HIGHLAND

九肚山峰 (kau to HIGHLAND)

更新日期:2018年9月14日 | 覓至房

       項目是由尚家生活(資本策略地產)發展的洋房樓盤,位於沙田九肚山麗坪路39至77號,預計關鍵日期為2016年2月26日。

     九肚山峰 (kau to HIGHLAND) 採用六種戶型設計,合共提供20座三至七房間隔之洋房豪宅。

      當中兩層高的洋房有18座,實用面積由1,996至3,244平方呎;3層樓高的洋房只有兩座 (39及41號屋),實用面積分別為4,152及4,162平方呎,除了是罕見的七房間隔外,還設有升降機連接地下至天台。

      九肚山峰所有洋房均享有獨立門牌及專屬出入口,以及配備面積約400至1,500餘呎的前後花園,同時其中有5座洋房大屋更是設有私家泳池。

      而每座洋房更是劃一採用Molteni Group旗下品牌的廚櫃及家具等,主人套廁還安裝有地暖系統, 在寒冷冬天時使用更為溫暖。價值總數約$2,000萬,平均每幢約$100萬置裝費!

      另外,為了加強九肚山峰保安,除提供紅外綫及震動感應保安系統之外,亦有備受嚴格訓練的警犬於屋苑內巡邏。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,九肚山峰設有住客會所,面積約為2,470平方呎,提供包括室外泳池及健身室等設施。

      要留意的是樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構築物,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,由於九肚山峰位於九肚半山之巔,而20幢洋房一字排開,因此均可盡享周邊樹林山景,同時遠眺火炭及部份城門河景。向東北則望護土牆山景。

交通方面,由九肚山峰到港鐵大學站需時約10至15分鐘車程。而步行至中文大學崇基書院對開的大埔公路,則需時約20至25分鐘,此處設有巴士及小巴站,可搭乘前往沙田及大圍等地。

生活配套方面,九肚山峰附近並無商舖或商場,住戶可驅車至區內新城市廣場購物、或火炭駿景園、銀禧花園商場。此等商場內設有超級市場、戲院及多間商店食肆,滿足生活所需。

項目背景和動向

      發展商於2014年12月16日正式公佈項目中英文名稱,並表示項目的建築成本及其它開資約12億,以總樓面面績計,每呎成本約1.3萬。

      此外,國際著名的建築及室內設計師梁志天除了是九肚山峰投資者之一(持有項目約8%股份),亦為此項目的設計及策劃者,由買地至構思項目均參與其中,引領英國建築師PDP London設計項目外形,及兩大設計師Tara Bernald及Norman Chan打造項目6間Tailormade House。

示範單位影片

edigesthk@Youtube | 日期:2016年1月8日 | 1:28分鐘

樓盤資料

所在地區:新界沙田九肚山
樓盤類別:洋房
中文地址:麗坪路39至77號
英文地址:39 – 77 Lai Ping Road
單位總數:20座
洋房層數:2至3層(地下至一或二樓)
樓層高度:約3.5至4.6米
實用面積:1,996至4,162平方呎
單位間隔:3至7房
管理公司:HIGHLAND MANAGEMENT SERVICES LIMITED
管理月費:每呎約4.4元 (2016年1月資料)
屋苑車位:42個(住戶:40、暢通易達:1、電單車:1)
小學校網:91校網
中學校網:沙田區
預計關鍵日期:2016年2月26日
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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