上嵐 | SKYEHI

上嵐 (SKYEHI)

更新日期:2021年7月23日 | 覓至房

       項目是由建灝地產集團發展的分層住宅樓盤,位於新界屯門景秀里2號,預計關鍵日期為2023年7月31日。

      上嵐 (Skyehi) 屬單幢式設計,樓高17層,不設庇護層,共配置兩部升降機。

      大廈的3樓至頂層19樓屬住宅樓層,每層各設8伙單位,合共提供112伙分層住宅。

      項目不設特色戶,單位的實用面積介乎265至290平方呎,全屬1房1廳間隔,樓底高度由3.5米至3.95米,戶戶採用開放式廚房設計及配置22至23平方呎露台及16平方呎工作平台。

      據發展商表示,項目以時尚型格作為設計概念,以「Chillax to the Max」為主題,象徵為住戶的生活帶來新開始。

項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約372平方呎住客會所,另有佔地約2,544平方呎綠化空間/園景區及遊玩設施。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面,據建灝地產集團投資部經理鄭智榮表示,未來落成單位可享翠綠山景。

交通方面,項目距離輕鐵景峰站約3至5分鐘步程,乘搭至西鐵屯門站或兆康站亦只需數站。同時於景峰徑及青山公路新墟段沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,青山公路新墟段沿線有多間食肆及商場(包括多寶購物商場、錦發大廈商場)。樓盤附近設有多間中小學及嶺南大學,方便子女就學;屯門河對岸還有屯門醫院提供醫療服務。

社區康體設施方面,項目附近有景峰兒童遊樂場、青棉兒童遊樂場、鳳地花園、青山公路(新墟)公園供公眾使用。

項目背景及動向

      項目的地盤面積約為11,386平方呎(1,057.8平方米),位於屯門景秀里與景峰徑交界,可建樓面面積約37,575平方呎,指定作私人住宅用途。

      地政總署於2019年7月下旬公開招標出售上述地皮,最終由建灝地產在同年8月下旬以逾2.44億元投得,以可建樓面面積約37,575平方呎計算,每平方呎樓面地價達6,499元,高出當時市場估值約8至10%。

      建灝投資部經理鄭智荣在投標結果公佈後表示,集團看好新界西北區及大灣區發展,加上地皮位置優越,擁完善交通網絡,加上未來屯門至赤鱲角連接路啟用,往來機場交通更為方便。

     該項目於2021年4月入紙申請預售樓花同意書,在同年6月獲批。

      發展商於2021年正式公佈項目中英文名稱,表示英文名稱象徵新生活如翱翔藍天般自由揮灑,而「Hi」有如向新生活說聲好。

      建灝地產集團投資部經理鄭智荣同日稱,樓盤的售樓說明書及示範單位接近完工,最快7月推售。而首張價單將推出不少於50伙單位,定價將會參考同區新盤一房戶價錢,他指該類單位的成交呎價介乎2萬至2.1萬元。

      發展商最終在2021年7月14日上載了項目的售樓說明書,隔天隨即公佈了首張價單,最快本周五(16日)開放示範單位,周六(17日)開始收票。

      首張價單共涉及50伙單位,實用面積介乎265至290平方呎,全屬一房間隔。單位定價由535.94萬至640.57萬元;呎價則為20,224至22,530元,買家最高可享16%折扣優惠。

      以最高16%折扣優惠計算,首批單位折實售價由450.18萬至538.07萬元,折實呎價為16,988至18,925元。

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HK Developer@Youtube | 日期:2021年7月15日 | 2:53分鐘

樓盤資料

所在地區:新界屯門
樓盤類別:住宅
中文地址:景秀里2號
英文地址:2 King Sau Lan
大廈幢數:1幢
大廈層數:17層 (不設4樓、13樓及14樓)
單位總數:112伙
樓層高度:3.5米至3.95米
實用面積:265至290平方呎
單位間隔:1房
管理公司:卓盛物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:16個(住客:8、暢通易達:1、訪客:4、上落貨:1、電單車:2)
單 車 位:15個
小學校網:71校網
中學校網:屯門區
預計落成日期:2023年2月28日
預計關鍵日期:2023年7月31日
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樓盤位置

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