䨇寓 | 2GETHER

䨇寓 (2GETHER)

更新日期:2018年6月11日 | 覓至房

      項目是由香港興業與日資公司住友林業合作發展的單幢式分層住宅樓盤,位於屯門湖安街8號,已於2018年4月份入伙。

      䨇寓 (2Gether) 樓高25層,分為南、北兩翼。兩翼相互通連,只由兩道防火門分隔開,各設有獨立電梯大堂及配置兩部電梯,庇護層則置於天台。

      南、北兩翼2至27樓屬住宅樓層,每翼各層設有3至8伙單位 (2至26樓各設4至8伙;27樓各設3或4伙),共提供222個分層住宅。

      單位的實用面積介乎253至869平方呎,樓底高度為2.85至3.75米,間隔由開放式至3房不等。

      單位供應以開放式單位2房戶為主打,分別佔供應量約41%及37%;1房戶則佔接近兩成;而3房戶只有兩伙。值得留意的是除了3房戶以外,戶戶採用開放式廚房設計。部份單位設有露台及工作平台。

戶型有標準戶、連平台戶及頂層特色戶三種

標準戶共有203伙,分佈於2至27樓,樓底高度由2.85至3.75米,實用面積為264至563平方呎,有開放式、1房2廳、2房2廳等3種間隔。部份單位設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶則有13伙,分佈於北翼2、3樓及南翼2、3、6樓,樓底高度為3.1或3.15米,實用面積由253至541平方呎,間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳等3種,戶戶配置63至483平方呎平台。部份單位另設有16平方呎工作平台。

頂層特色戶僅設6伙,位於北翼27樓A、B、D室及南翼27樓A、B、C室,樓底高度為3.4至3.75米,實用面積介乎333至869平方呎,間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及工作間連廁等4種,戶戶配置128至948平方呎平台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於2樓設有面積約11,518平方呎之住客會所「CLUB 2GETHER」及康樂場地,提供包括25米室外泳池連接嬉水池、健身室、兒童遊樂室、鋼琴及遊戲室、池畔燒烤爐、2GETHER BAR、花園雅座及宴會廳等設施。

      另外,項目已取得綠色建築認證銅級暫定評級,表示建築在節能排放及環評上表現只是尚可。

景觀方面,根據發展商透露約有8成單位享有海景。北翼向東及南翼向東北單北普遍望廣闊青山灣海景,遠眺前方翠綠山景;兩翼向西北以至西南單位,則主要望前方湖景路公園或內園泳池景。

交通方面,樓盤所在地段屬屯門南部,交通主要倚靠附近輕鐵及巴士來往區內以至天水圍、元朗、油塘、旺角、銅鑼灣等多處地方。而項目距離最近的輕鐵兆禧站約2至3分鐘步程,住戶可乘搭輕鐵至港鐵西鐵線屯門站轉乘地鐵至港九新界等區。

      另外距離兩個輕鐵站的屯門碼頭亦提供渡輪航線至東涌、大澳、澳門及深圳機場等地。

生活配套方面,樓盤1樓設有近2萬平方呎零售樓面、地下另有日間護理中心;而附近有悅湖商場、兆禧苑商場,和稍遠的蝴蝶廣場、新屯門商場等飲食購物選擇。區內銀行、超級市場及郵局等生活設施亦一應俱全。

      同時項目鄰近有多間中小學如:仁濟醫院羅陳楚思小學、道教青松小學、世界龍岡學校劉德容紀念小學、保良局梁周順琴小學、東華三院辛亥年總理中學、保良局董玉娣中學、香海正覺蓮社佛教梁植偉中學等,方便住戶子女就學及升學。

社區康體設施方面,樓盤附近有湖景路公園、湖山網球場、湖山草地滾球場、蝴蝶灣體育館、湖山單車公園和湖山遊樂場可以選擇;而區內還有蝴蝶灣公園、屯門公眾騎術學校、屯門康樂體育中心及射箭暨門球場、屯門高爾夫球中心等供公眾使用。

項目背景及動向

      項目屬限量地樓盤,根據批地條文最少須提供220伙單位,香港興業和住友林業分別佔有75%及25%權益。

項目電腦模擬影片

2GETHERByTheSea@Youtube | 日期:2016年10月13日 | 1:46分鐘

      項目名稱中之「䨇」音義與「雙」相同。據發展商方面解釋,「隻隻」有「成雙成對」之意,而「寓」則代表安居之所。

      項目已於2016年10月初獲批預售樓花同意書,以及在10月13日於官方網站上載了售樓說明書,並於10月18日公佈首張價單,共涉及50伙單位。定價由約363萬至約780.9萬元,呎價為13,247至14,763元。

      發展商提供最高14.5%折扣優惠。而項目於10月18日開始收票及對外開放示範單位。

      根據發展商於2017年2月9日發佈的新聞稿稱,項目至今已售出168伙,包括92伙開放式單位、42伙1房戶及34伙2房戶,佔單位總數逾7成半,當中有12伙屬特色單位。已售單位樓價由約324.14萬至794.75萬元,呎價由11,331至17,233元,共套現約7.78億元,

      項目已於2018年4月陸續安排業主收樓。

示範單位資料:開放式戶(275平方呎)及2房戶(563平方呎)

示範單位影片

edigesthk@Youtube | 日期:2016年10月28日 | 1:12分鐘

單位驗樓影片:南翼頂層B室 | 486呎 | 兩房連天台

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年6月10日 | 4:45分鐘

樓盤資料

所在地區:新界屯門
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:湖安街8號
英文地址:8 Wu On Street
大廈座數:1座
大廈層數:25層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:222伙
實用面積:253至869平方呎
單位間隔:開放式、1至3房
管理公司:興怡物業管理有限公司
管理月費:每呎約3.3元 (2018年6月11日資料)
屋苑車位:48個(住客:25、訪客:3、上落貨:1、電單車:3、商用及其他:15、商用電單車:1)
小學校網:70校網
中學校網:屯門區
預計落成日期:2017年9月30日
預計關鍵日期:2018年6月28日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享