項目是由信和置業、華人置業及市區重建局合作發展的商業及分層住宅樓盤，位於九龍觀塘協和街33號，於2021年5月收樓。 |
凱滙第二期 (Grand Central Phase 2) 屬觀塘市中心第二、三區項目第二期，共建有兩幢住宅大廈(第3及5座)，分別樓高50及49層，各配置六部升降機。
各座的6樓至頂層(51或52樓)屬住宅樓層(其中27樓為庇護層)，每層各設8至13伙單位 (各座6樓至鳳凰層各設12或13伙；頂層各設8或11伙)，按室號分別使用兩個升降機大堂，每個升降機大堂各配置三部升降機。
兩幢住宅大廈合共提供974伙分層住宅。
單位的實用面積由333至1,502平方呎，樓底高度為2.775米至3.450米，大部份單位採用獨立式廚房設計。戶戶配置露台(除了第5座51樓A室外)及工作平台。
單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。
戶型分為標準戶、連平台戶、連天台戶三種
標準戶共有946伙，單位的實用面積由333至962平方呎，間隔涵蓋一至三房，樓底高度由:2.775米至3.45米，戶戶配置22至39平方呎露台及16平方呎工作平台。
單位供應以二、三房為主。當中兩房戶共有387伙，實用面積介乎500至607平方呎；三房戶有375伙，實用面積由722至962平方呎。而一房戶則設184伙，實用面積由333至471平方呎。
連平台戶僅設9伙，分佈於各座6樓，實用面積介乎500至722平方呎，戶戶配置33至133平方呎平台、22至27平方呎露台及16或17平方呎工作平台。
連天台戶則有19伙，位於第3座頂層50樓及第5座50及51樓，樓底高度為3.15至3.3米，實用面積由391至1,502平方呎，各配置310至1,174平方呎天台及16平方呎工作平台。而除了第5座51樓A室外，戶戶另設有22至32平方呎露台；部份還帶有83至237平方呎平台。
項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目於3樓及5樓設有面積約26,314平方呎住客會所⌈Grand Garden⌋，提供包括50米戶外泳池、30米恆溫室內泳池、健身室、休閒雅座、閱讀區、兒童遊樂室、戶外用餐區及宴會廳(連開放式廚房)等設施。
樓盤另有佔地約21,401平方呎綠化空間/園景區。據發展商表示，為打造出「City Life，Country Living」的生活環境，凱滙4座住宅大樓周邊設有逾71,000平方呎戶外綠色空間，種植了超過120 款植物。
值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「鉑金級」，表示其在能源消耗的表現極度優秀。
項目會所簡介影片：
信報財經新聞@Youtube | 日期：2021年5月13日 | 4:05分鐘
交通方面，屋苑距離港鐵觀塘站分別約5至8分鐘步程。同時區內有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
生活配套方面，屋苑基座會設有2至4層商場，面積約20萬平方呎，其中第二期包括商場及公眾休憩用地，預計於2020年8月17日落成。
此外觀月‧樺峯於基座亦設有觀塘社區健康中心，提供包括普通科門診、勞工處職業健康診所、母嬰健康院、牙科診所等服務。
同時區內民生商店及食肆林立，街市(瑞和街街市)、便利店及超級市場亦一應俱全，還有apm商場提供購物、飲食、消閒娛樂等多種選擇。
社區康樂設施方面，整個屋苑將提供約6.9萬平方呎公眾休憩用地，區內有康寧道公園、月華街遊樂場、瑞和街體育館及曉光街體育館等社區康體設施可供公眾使用。
項目背景及動向
觀塘市中心第二、三區項目屬觀塘市中心重建項目第2、3期，範圍包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街，地盤面積約為23.4萬平方呎。
信和置業及華人置業合力於2014年投得項目的發展權，市傳中標價僅約60至70億元，估計每呎地價不足5,000元。而信置在項目的合營公司中佔9成股權。
整個觀塘市中心第二、三區項目的總樓面逾185萬平方呎，共分為兩期發展，將提供4幢40至44層高之商住大廈。當中住宅樓面面積約為150萬平方呎，共提供1,999伙分層住宅，當中2、3房戶佔供應量約85%。當中第一期提供1,025伙住宅單位；第二期則提供974伙住宅單位。
發展商於2018年6月27日公佈項目中英文名稱，表示項目中文名稱中的｢凱｣意指凱旋、勝利，寓意生活各方面都勝利；｢滙｣則指匯聚交通及購物，亦與同系灣仔囍滙一脈相承。
項目於2018年11月獲批預售樓花同意書，發展商在2018年12月13日上載了售樓說明書後，於同月18日公佈了首張價單。
首張價單共涉及208伙單位，實用面積由380至945平方呎，間隔涵蓋1至3房。單位定價介乎858.1萬至2,154.7萬元，呎價20,519至25,017元。發展商提供最高20.5%折扣優惠。
信和置業聯席董事田兆源於2021年5月11日表示，項目兩期已取得滿意紙，將在5月發信通知業主收樓。而項目開售至今，已累積沽出1,748伙，共套現逾220億港元；而5月開放現樓以來則售出35伙，套現逾5.5億元。
田兆源在2021年10月19日指，項目至今已售出1,870伙單位，套現約240億元，佔單位總數約93%。
示範單位地址及查詢電話：按此進入
入伙驗樓影片：5座低層C室 | 471呎 | 一房
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2021年7月2日 | 4:39分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍觀塘 樓盤類別：分層住宅 中文地址：協和街33號 英文地址：No.33 Hip Wo Street 大廈座數：兩座 大廈層數：49及50層 住宅總數：974伙 樓層高度：2.775米至3.450米 實用面積：333至1,502平方呎 單位間隔：1至4房 管理公司：信和物業管理有限公司 管理月費：每呎3.98元 (2021年5月11日資料) 屋苑車位：200個（住客：170、暢通易達：3、訪客：9、上落貨：2、電單車：16） 小學校網：48校網 中學校網：觀塘區 預計落成日期：2020年8月31日 預計關鍵日期：2021年4月30日 官方網頁：按此進入 |